Væverholm 34

Villa · 206 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.642 kr/m².7.334.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæverholm gns: 37.566 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-21,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1978-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
4Vores vurdering8.203.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,33 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
18. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.203.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel4.600.000 kr.
okt.Ejerskifte4.600.000 kr.
2010Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væverholm 7 2970 Hørsholm	189 m²	268 m	25-03-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Væverholm 9 2970 Hørsholm	184 m²	247 m	24-11-2025	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Væverholm 15 2970 Hørsholm	159 m²	170 m	13-02-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Ålhøj 18 2970 Hørsholm	206 m²	200 m	10-05-2024	8.575.000 kr.	41.626 kr./m²
Vingen 9 2970 Hørsholm	200 m²	120 m	11-04-2025	7.850.000 kr.	39.250 kr./m²
Vingen 5 2970 Hørsholm	198 m²	90 m	23-10-2024	7.100.000 kr.	35.859 kr./m²
Ålhøj 9 2970 Hørsholm	198 m²	174 m	05-09-2024	7.075.000 kr.	35.732 kr./m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	334 m	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	601 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Ubberødvej 19 2970 Hørsholm	210 m²	531 m	18-11-2024	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu