Strandvænget 13, Fjellerup Strand

Fritidshus · 35 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.535 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 35 m².724.955 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering928.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,63 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 520.000 kr.
17. dec. 2020 · Alm. Salg: 268.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte268.000 kr.
2019dec.Ejerskifte520.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	167 m	29-08-2024	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²
Strandvænget 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	187 m	05-06-2025	1.380.000 kr.	23.000 kr./m²
Egevænget 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	34 m²	500 m	30-05-2026	1.300.000 kr.	38.235 kr./m²
Skovvænget 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	28 m²	529 m	21-05-2026	800.000 kr.	28.571 kr./m²
Lærkevej 34, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	43 m²	326 m	04-08-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Skovvej 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	36 m²	2,1 km	17-03-2026	2.631.000 kr.	73.083 kr./m²
Th Andersens Vej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	48 m²	211 m	26-08-2025	1.275.000 kr.	26.562 kr./m²
Egevænget 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	47 m²	452 m	17-11-2023	1.145.000 kr.	24.362 kr./m²
Buen 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	42 m²	1,9 km	24-04-2025	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Telefonvejen 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	261 m	30-05-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu