Prisvurdering · 9460 Brovst

Flegumvej 19, Årup

Landejendom · 84 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 5.659 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 5659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.542 kr/m².6.240.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.027.034 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 1.208.276 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,73 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1966nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Banners Vej 40, Attrup 9460 Brovst	126 m²	3,6 km	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Canada 7, Kokkedalskær 9460 Brovst	132 m²	3,4 km	12-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	2,6 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Klausholmvej 43, Øland 9460 Brovst	158 m²	6,7 km	18-10-2023	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	9,9 km	22-12-2023	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	8,4 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu