Pedersdalvænget 12

Fritidshus · 88 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.238 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.207 kr/m².1.716.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPedersdalvænget gns: 19.932 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.796.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,43 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2020 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg756.500 kr.
2002Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersdalvænget 35 4873 Væggerløse	94 m²	237 m	17-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Pedersdalvænget 2 4873 Væggerløse	100 m²	120 m	08-03-2026	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Pedersdalvænget 39 4873 Væggerløse	76 m²	258 m	23-01-2024	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Pedersdalvænget 4 4873 Væggerløse	70 m²	96 m	12-02-2025	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Pedersdalvænget 29 4873 Væggerløse	108 m²	211 m	29-10-2025	2.137.500 kr.	19.792 kr./m²
Pedersdalvænget 21 4873 Væggerløse	64 m²	159 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Pedersdalvænget 27 4873 Væggerløse	61 m²	222 m	18-02-2026	1.516.000 kr.	24.852 kr./m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	30 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Tagetesvej 9 4873 Væggerløse	87 m²	314 m	14-07-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Tyttebærvej 3 4873 Væggerløse	86 m²	282 m	03-06-2026	2.698.000 kr.	31.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu