Jægervej 12

Villa · 187 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 749 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.944 kr/m².6.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægervej gns: 31.642 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.576.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,57 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.576.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1999majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	288 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	139 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²
Jægervej 15 2791 Dragør	149 m²	63 m	29-05-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Kronager 13 2791 Dragør	186 m²	248 m	25-05-2024	6.675.000 kr.	35.887 kr./m²
Lundeager 3 2791 Dragør	182 m²	394 m	17-09-2024	6.095.000 kr.	33.489 kr./m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	287 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Kronager 28 2791 Dragør	175 m²	209 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	311 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
E C Hammersvej 3 2791 Dragør	189 m²	659 m	06-08-2024	8.750.000 kr.	46.296 kr./m²
Ulspilsager 17 2791 Dragør	186 m²	728 m	30-09-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu