Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Lucernevej 45

Villa · 104 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.364 kr/m².1.710.831 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 12.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.457.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,68 pct. siden mar. 2020
367k801k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.498.000 kr.I dag · vores estimat1.457.821 kr.Markedet · 1992437.840 kr.Markedet · 1993416.832 kr.Markedet · 1994451.568 kr.Markedet · 1995429.520 kr.Markedet · 1996570.440 kr.Markedet · 1997645.008 kr.Markedet · 1998702.208 kr.Markedet · 1999733.096 kr.Markedet · 2000807.352 kr.Markedet · 2001725.608 kr.Markedet · 2002653.120 kr.Markedet · 2003756.080 kr.Markedet · 2004798.200 kr.Markedet · 2005899.912 kr.Markedet · 20061.065.584 kr.Markedet · 20071.236.976 kr.Markedet · 20081.335.776 kr.Markedet · 20091.242.384 kr.Markedet · 2010805.480 kr.Markedet · 20111.036.152 kr.Markedet · 20121.127.256 kr.Markedet · 20131.078.480 kr.Markedet · 2014981.864 kr.Markedet · 20151.202.760 kr.Markedet · 20161.003.808 kr.Markedet · 20171.187.056 kr.Markedet · 20181.136.512 kr.Markedet · 20191.163.136 kr.Markedet · 20201.256.424 kr.Markedet · 20211.379.664 kr.Markedet · 20221.305.824 kr.Markedet · 20231.361.048 kr.Markedet · 20241.324.960 kr.Markedet · 20251.449.448 kr.Markedet · 20261.472.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.498.000 kr.
I dag · vores estimat
1.457.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 24
8920 Randers NV		128 m²178 m15-10-20251.950.000 kr.15.234 kr./m²
Lucernevej 14
8920 Randers NV		157 m²379 m24-07-20252.150.000 kr.13.694 kr./m²
Gl. Hobrovej 130
8920 Randers NV		106 m²556 m12-11-20241.440.000 kr.13.585 kr./m²
Gl. Hobrovej 97
8920 Randers NV		100 m²613 m02-11-20251.848.000 kr.18.480 kr./m²
Kornagervej 15
8920 Randers NV		110 m²477 m21-07-20251.600.000 kr.14.545 kr./m²
Mimersvej 26
8920 Randers NV		108 m²723 m23-07-20262.098.000 kr.19.426 kr./m²
Gl. Hobrovej 73
8920 Randers NV		99 m²849 m07-06-20241.262.313 kr.12.751 kr./m²
Yrsavej 21
8920 Randers NV		100 m²933 m04-04-20251.625.000 kr.16.250 kr./m²
Sleipnersvej 4
8920 Randers NV		99 m²909 m14-07-20261.440.000 kr.14.545 kr./m²
Sennepsvangen 3
8920 Randers NV		112 m²680 m14-10-20251.695.000 kr.15.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden