Rødbedevej 4

Rækkehus · 50 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 51 m², 1 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.412 kr/m².2.566.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødbedevej gns: 32.304 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.430 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Vores vurdering2.396.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-91,73 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 28.981.250 kr.
8. jan. 2020 · Alm. Salg: 28.981.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jan.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202128.981.250 kr.
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202128.981.250 kr.
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbedevej 67 8200 Aarhus N	88 m²	125 m	07-11-2024	2.995.000 kr.	34.034 kr./m²
Rødbedevej 53 8200 Aarhus N	92 m²	117 m	22-07-2025	3.525.000 kr.	38.315 kr./m²
Reginehøjvej 51B, st. 4 8200 Aarhus N	46 m²	5,8 km	01-12-2025	1.215.000 kr.	26.413 kr./m²
Nedergårdsvej 65D 8200 Aarhus N	67 m²	4,2 km	25-09-2024	1.975.000 kr.	29.478 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 217 8200 Aarhus N	61 m²	6,1 km	12-07-2024	2.190.000 kr.	35.902 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 223 8200 Aarhus N	61 m²	6,2 km	03-06-2025	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Otte Ruds Gade 31G 8200 Aarhus N	57 m²	6,8 km	10-11-2025	4.800.000 kr.	84.211 kr./m²
Skovvangsvej 5B 8200 Aarhus N	61 m²	6,2 km	11-06-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 195 8200 Aarhus N	61 m²	6,2 km	19-06-2024	2.140.000 kr.	35.082 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 221 8200 Aarhus N	63 m²	6,2 km	16-03-2025	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu