Ravnebjergvej 2, Ravnebjerg

Villa · 226 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 3.630 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1951. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 3630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 59.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.287.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.974 kr/m².1.654.800 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.578.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+215,75 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2020 · Alm. Salg: 214.840.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte500.000 kr.
apr.Ejerskifte500.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg214.840.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1951Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 14, Tranekær 5953 Tranekær	270 m²	1,1 km	27-01-2026	2.495.000 kr.	9.241 kr./m²
Almindingen 5 5953 Tranekær	308 m²	1,1 km	03-09-2026	2.100.000 kr.	6.818 kr./m²
Bukkeskovvej 4, Botofte 5953 Tranekær	283 m²	2,5 km	14-08-2025	1.500.000 kr.	5.300 kr./m²
Slotsgade 36, Tranekær 5953 Tranekær	121 m²	1,3 km	12-03-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Rønvej 27, Tullebølle 5953 Tranekær	193 m²	3,9 km	30-07-2024	1.695.000 kr.	8.782 kr./m²
Rønvej 2, Tullebølle 5953 Tranekær	186 m²	4,1 km	08-01-2025	1.125.000 kr.	6.048 kr./m²
Pellemarken 14, Tullebølle 5953 Tranekær	255 m²	4,8 km	02-07-2025	1.365.000 kr.	5.353 kr./m²
Styrmandsvej 3, Botofte 5953 Tranekær	132 m²	2,7 km	11-02-2024	1.170.000 kr.	8.864 kr./m²
Bøgevej 3, Tullebølle 5953 Tranekær	174 m²	4,5 km	30-06-2025	1.603.000 kr.	9.213 kr./m²
Mejerivej 3 5953 Tranekær	266 m²	5,0 km	28-08-2026	1.945.000 kr.	7.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu