Kærsgårdsvej 62

Villa · 156 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.068 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.953 kr/m².3.365.064 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsgårdsvej gns: 19.101 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.179.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,30 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsgårdsvej 42 8600 Silkeborg	155 m²	145 m	25-05-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Kærsgårdsvej 44 8600 Silkeborg	178 m²	125 m	29-05-2024	5.504.644 kr.	30.925 kr./m²
Kærsgårdsvej 26 8600 Silkeborg	130 m²	352 m	30-07-2026	2.720.000 kr.	20.923 kr./m²
Kærsgårdsvej 10 8600 Silkeborg	124 m²	502 m	22-04-2026	2.185.000 kr.	17.621 kr./m²
Kærsgårdsvej 24 8600 Silkeborg	101 m²	367 m	08-10-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Kærsgårdsvej 8 8600 Silkeborg	95 m²	517 m	21-05-2024	1.398.000 kr.	14.716 kr./m²
Slienvej 37 8600 Silkeborg	157 m²	411 m	19-11-2023	3.235.000 kr.	20.605 kr./m²
Balle Kirkevej 24 8600 Silkeborg	149 m²	199 m	29-07-2026	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²
Toftebakken 10 8600 Silkeborg	159 m²	519 m	13-10-2024	3.613.000 kr.	22.723 kr./m²
Kaj Munks Vej 24 8600 Silkeborg	158 m²	575 m	30-03-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu