Birkevej 38

Villa · 217 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.336 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.874.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.164 kr/m².10.091.239 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 45.477 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,60 pct.
3Vores vurdering11.984.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,61 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.984.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.495.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	127 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	455 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	124 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	312 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	385 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	294 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	762 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	158 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	354 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	637 m	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu