Bennebo Sø 2, 4440 Mørkøv — Landejendom · 150 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 29.501 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 29501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.174 kr/m².2.997.171 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.834.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	2,4 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	2,9 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	1,4 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	2,8 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Skamstrupvej 20B 4440 Mørkøv	115 m²	2,9 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	5,6 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup 4440 Mørkøv	165 m²	5,5 km	03-09-2025	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Bjergby Statshuse 10 4440 Mørkøv	178 m²	5,3 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Bjergby Statshuse 2 4440 Mørkøv	166 m²	6,1 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Tømmerupvej 40 4440 Mørkøv	176 m²	5,7 km	19-08-2024	1.636.717 kr.	9.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu