Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6971 Spjald

Ådraget 43

Villa · 176 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.205 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
2205 m²
Indbygget garage
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.726 kr/m².1.646.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅdraget gns: 13.345 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+116,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.337.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden maj 2020
125k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202411. maj 20202.410.000 kr.I dag · vores estimat2.337.319 kr.Markedet · 1992652.960 kr.Markedet · 1993495.792 kr.Markedet · 1994470.448 kr.Markedet · 1995542.256 kr.Markedet · 1996624.800 kr.Markedet · 1997611.072 kr.Markedet · 1998125.488 kr.Markedet · 1999473.616 kr.Markedet · 2000748.880 kr.Markedet · 20011.214.400 kr.Markedet · 2002129.536 kr.Markedet · 2003892.496 kr.Markedet · 20041.026.608 kr.Markedet · 20051.030.304 kr.Markedet · 2006915.728 kr.Markedet · 2007761.024 kr.Markedet · 20081.197.680 kr.Markedet · 20091.413.280 kr.Markedet · 2010782.144 kr.Markedet · 20111.071.488 kr.Markedet · 20121.123.936 kr.Markedet · 2013484.352 kr.Markedet · 2014671.088 kr.Markedet · 2015757.328 kr.Markedet · 2016520.080 kr.Markedet · 20171.122.000 kr.Markedet · 20181.083.808 kr.Markedet · 2019736.032 kr.Markedet · 20201.423.488 kr.Markedet · 2021801.680 kr.Markedet · 20221.122.528 kr.Markedet · 20231.291.664 kr.Markedet · 20241.555.312 kr.Markedet · 20251.440.736 kr.Markedet · 20261.389.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2020 · Alm. Salg
2.410.000 kr.
I dag · vores estimat
2.337.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
  • 1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådraget 7
6971 Spjald		182 m²135 m10-09-20252.500.000 kr.13.736 kr./m²
Ådraget 4
6971 Spjald		162 m²201 m11-04-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Skovbakken 4
6971 Spjald		171 m²223 m26-02-20241.495.000 kr.8.743 kr./m²
Parkvej 5
6971 Spjald		181 m²562 m03-11-20251.070.000 kr.5.912 kr./m²
Fengersvej 32
6971 Spjald		168 m²745 m20-05-20252.145.000 kr.12.768 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum
6971 Spjald		171 m²950 m26-11-20242.500.000 kr.14.620 kr./m²
Kærager 2
6971 Spjald		158 m²530 m25-07-20241.210.000 kr.7.658 kr./m²
Åkæret 35
6971 Spjald		153 m²365 m27-11-2023780.000 kr.5.098 kr./m²
Skolegade 42
6971 Spjald		196 m²737 m23-09-20241.100.000 kr.5.612 kr./m²
Rugskellet 9
6971 Spjald		151 m²554 m09-04-20241.160.000 kr.7.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden