Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Grydstedvej 58, Grydsted

Landejendom · 218 m² · bygget 1837

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 289.440 m², 6 værelser, opført i 1837. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1837
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
289440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.329.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.170 kr/m².8.685.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)289440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.539.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2784,93 pct. siden dec. 2019
341k14,7M29,0M43,4M57,7M1992199620002004200820122016202020248. dec. 2019400.000 kr.I dag · vores estimat11.539.705 kr.Markedet · 1992406.570 kr.Markedet · 1993341.170 kr.Markedet · 19941.340.264 kr.Markedet · 19951.229.738 kr.Markedet · 19963.648.666 kr.Markedet · 1997502.926 kr.Markedet · 19983.940.786 kr.Markedet · 1999705.230 kr.Markedet · 20007.794.590 kr.Markedet · 20011.494.390 kr.Markedet · 20021.585.514 kr.Markedet · 2003706.320 kr.Markedet · 200412.399.186 kr.Markedet · 20054.047.170 kr.Markedet · 20062.634.094 kr.Markedet · 20071.941.072 kr.Markedet · 20083.690.086 kr.Markedet · 2009387.604 kr.Markedet · 20103.172.336 kr.Markedet · 20111.393.238 kr.Markedet · 20121.115.724 kr.Markedet · 20135.767.408 kr.Markedet · 201421.093.026 kr.Markedet · 20151.578.974 kr.Markedet · 20163.544.898 kr.Markedet · 20171.444.250 kr.Markedet · 20181.789.998 kr.Markedet · 20191.352.036 kr.Markedet · 20205.900.824 kr.Markedet · 20212.677.258 kr.Markedet · 20222.549.728 kr.Markedet · 20233.981.988 kr.Markedet · 20244.013.162 kr.Markedet · 20257.014.150 kr.Markedet · 20269.134.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2019 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.539.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, andet400.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund
9240 Nibe		275 m²839 m21-10-202417.973.000 kr.65.356 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²2,0 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev
9240 Nibe		256 m²1,9 km05-03-20257.310.000 kr.28.555 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²3,7 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk
9240 Nibe		285 m²1,7 km08-01-202624.250.000 kr.85.088 kr./m²
Nyrup Mark 31
9240 Nibe		190 m²4,8 km26-10-20234.050.000 kr.21.316 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg
9240 Nibe		247 m²5,3 km10-07-20252.700.000 kr.10.931 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup
9240 Nibe		296 m²4,0 km13-11-20234.850.000 kr.16.385 kr./m²
Nyrupvej 37
9240 Nibe		180 m²5,7 km14-06-20253.800.000 kr.21.111 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²6,7 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden