Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Præstelunden 9

Rækkehus · 166 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 440 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.880.000 kr.
Offentlig grundværdi
693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.647 kr/m².1.907.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk166 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.459.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,92 pct. siden feb. 2020
740k6,4M12,1M17,8M23,5M199319972001200420082011201420172020202320269. feb. 20202.960.000 kr.I dag · vores estimat2.459.261 kr.Markedet · 1993740.028 kr.Markedet · 1994997.660 kr.Markedet · 19961.172.126 kr.Markedet · 19971.169.968 kr.Markedet · 19981.284.176 kr.Markedet · 19991.702.828 kr.Markedet · 20011.231.222 kr.Markedet · 20021.675.272 kr.Markedet · 20031.232.550 kr.Markedet · 20041.404.028 kr.Markedet · 20051.557.246 kr.Markedet · 20062.284.492 kr.Markedet · 20082.314.372 kr.Markedet · 20091.821.020 kr.Markedet · 20101.973.076 kr.Markedet · 20111.920.122 kr.Markedet · 20122.216.930 kr.Markedet · 20131.660.000 kr.Markedet · 20142.397.704 kr.Markedet · 20152.357.698 kr.Markedet · 20162.853.208 kr.Markedet · 20172.679.738 kr.Markedet · 20183.923.244 kr.Markedet · 20192.106.042 kr.Markedet · 20202.761.576 kr.Markedet · 20212.932.722 kr.Markedet · 20223.418.604 kr.Markedet · 20233.094.738 kr.Markedet · 20243.754.920 kr.Markedet · 20252.818.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2020 · Alm. Salg
2.960.000 kr.
I dag · vores estimat
2.459.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstelunden 7
9220 Aalborg Øst		109 m²11 m05-12-20242.298.000 kr.21.083 kr./m²
Herningvej 81
9220 Aalborg Øst		120 m²856 m17-07-20241.898.000 kr.15.817 kr./m²
Herningvej 57
9220 Aalborg Øst		105 m²697 m27-12-20251.765.000 kr.16.810 kr./m²
Herningvej 63
9220 Aalborg Øst		105 m²717 m09-04-20251.750.000 kr.16.667 kr./m²
Herningvej 65
9220 Aalborg Øst		105 m²725 m11-11-20251.845.000 kr.17.571 kr./m²
Herningvej 107
9220 Aalborg Øst		105 m²860 m20-09-20252.030.000 kr.19.333 kr./m²
Vejrholm 16E
9220 Aalborg Øst		111 m²2,2 km30-03-20251.100.000 kr.9.910 kr./m²
Stenbjergvej 79
9220 Aalborg Øst		96 m²1,6 km11-02-20242.250.000 kr.23.438 kr./m²
Stenbjergvej 75
9220 Aalborg Øst		94 m²1,6 km15-01-20252.260.000 kr.24.043 kr./m²
Stenbjergvej 73
9220 Aalborg Øst		86 m²1,6 km13-03-20241.875.000 kr.21.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden