Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kildedalsvej 12

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.772 kr/m².8.504.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildedalsvej gns: 40.691 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.350.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+40,18 pct. siden jan. 2020
994k3,4M5,9M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20205.995.000 kr.30. sep. 20254.955.000 kr.1. okt. 20255.956.528 kr.2. dec. 20255.956.528 kr.I dag · vores estimat8.350.113 kr.Markedet · 19921.290.960 kr.Markedet · 1993994.500 kr.Markedet · 19941.402.740 kr.Markedet · 19951.509.120 kr.Markedet · 19961.131.300 kr.Markedet · 19971.552.680 kr.Markedet · 19982.117.700 kr.Markedet · 19992.164.320 kr.Markedet · 20002.676.960 kr.Markedet · 20012.704.140 kr.Markedet · 20022.530.080 kr.Markedet · 20033.044.160 kr.Markedet · 20043.036.060 kr.Markedet · 20053.682.440 kr.Markedet · 20064.960.620 kr.Markedet · 20075.338.980 kr.Markedet · 20084.473.900 kr.Markedet · 20093.969.000 kr.Markedet · 20104.050.180 kr.Markedet · 20114.272.660 kr.Markedet · 20123.284.100 kr.Markedet · 20134.354.920 kr.Markedet · 20144.166.280 kr.Markedet · 20154.433.760 kr.Markedet · 20164.827.960 kr.Markedet · 20174.992.120 kr.Markedet · 20184.755.960 kr.Markedet · 20194.917.060 kr.Markedet · 20205.705.820 kr.Markedet · 20216.513.120 kr.Markedet · 20227.952.760 kr.Markedet · 20237.324.380 kr.Markedet · 20247.040.340 kr.Markedet · 20257.378.920 kr.Markedet · 20268.659.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.955.000 kr.
1. okt. 2025 · Alm. Salg
5.956.528 kr.
2. dec. 2025 · Alm. Salg
5.956.528 kr.
I dag · vores estimat
8.350.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Ejerskifte5.956.528 kr.
  • okt.Ejerskifte5.956.528 kr.
  • sep.Ejerskifte4.955.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 5
3460 Birkerød		182 m²51 m19-07-20247.500.000 kr.41.209 kr./m²
Odinsvej 8
3460 Birkerød		184 m²328 m04-12-202511.700.000 kr.63.587 kr./m²
Skolevej 9
3460 Birkerød		175 m²382 m07-08-20247.400.000 kr.42.286 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31
3460 Birkerød		173 m²365 m10-03-20257.995.000 kr.46.214 kr./m²
Kajerødvej 20
3460 Birkerød		178 m²615 m05-02-20255.350.000 kr.30.056 kr./m²
Søvej 10B
3460 Birkerød		182 m²621 m22-12-202512.995.000 kr.71.401 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A
3460 Birkerød		176 m²584 m17-12-20236.900.000 kr.39.205 kr./m²
Kildehøjvej 17B
3460 Birkerød		168 m²267 m19-06-20258.300.000 kr.49.405 kr./m²
Mosevangen 5
3460 Birkerød		180 m²833 m17-08-20259.350.000 kr.51.944 kr./m²
Rønnebærvej 14
3460 Birkerød		178 m²822 m05-05-20267.550.000 kr.42.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden