Haarbakken 4

Villa · 163 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 2020, renoveret i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 911 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.293 kr/m².3.828.200 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering5.009.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,80 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.009.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	305 m	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Møllebakken 23 8382 Hinnerup	160 m²	251 m	25-03-2024	3.875.000 kr.	24.219 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	402 m	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²
Haarvadbro 1A, Haar 8382 Hinnerup	161 m²	494 m	13-02-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	643 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Kildevangen 22 8382 Hinnerup	175 m²	234 m	14-01-2026	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Møllebakken 13 8382 Hinnerup	152 m²	300 m	26-02-2024	3.225.000 kr.	21.217 kr./m²
Nørrevangen 30 8382 Hinnerup	158 m²	614 m	08-04-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²
Holmebakken 4 8382 Hinnerup	174 m²	438 m	13-11-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Holmebakken 6 8382 Hinnerup	174 m²	439 m	09-09-2025	4.545.000 kr.	26.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu