Kirkegade 3, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1889, renoveret i 1933. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.553 kr/m².1.877.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 19.167 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering705.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1933Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 8, 2. tv 6700 Esbjerg	73 m²	58 m	25-04-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Kirkegade 108, 1. th 6700 Esbjerg	66 m²	1,1 km	23-09-2026	1.130.000 kr.	17.121 kr./m²
Kirkegade 108, 2. tv 6700 Esbjerg	66 m²	1,1 km	13-11-2025	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Kirkegade 110, 2. tv 6700 Esbjerg	66 m²	1,1 km	01-12-2024	1.125.000 kr.	17.045 kr./m²
Kirkegade 2, st. 1 6700 Esbjerg	81 m²	41 m	16-02-2026	2.550.000 kr.	31.481 kr./m²
Kirkegade 110, 2. th 6700 Esbjerg	83 m²	1,1 km	14-06-2026	1.912.500 kr.	23.042 kr./m²
Kirkegade 8, 2. th 6700 Esbjerg	96 m²	58 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Stormgade 3A, 1. th. 6700 Esbjerg	54 m²	354 m	16-09-2026	6.150.000 kr.	113.889 kr./m²
Finlandsgade 12, 1. th 6700 Esbjerg	56 m²	439 m	01-07-2025	765.000 kr.	13.661 kr./m²
Islandsgade 38, st. th 6700 Esbjerg	56 m²	480 m	19-10-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu