Kvongvej 310, Kvong

Landejendom · 142 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 68.000 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 68000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KvongMedian pris/m² for landejendom i Kvong (6800, sidste 24 mdr.): 16.172 kr/m² × 142 m².2.296.424 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1923-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.704.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,44 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.704.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.998.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvongvej 301, Kvong 6800 Varde	229 m²	1,2 km	03-03-2025	17.392.000 kr.	75.948 kr./m²
Kvong Kirkebakke 12, Kvong 6800 Varde	110 m²	403 m	20-10-2024	330.000 kr.	3.000 kr./m²
Neder Hallumvej 151, Kvong 6800 Varde	144 m²	2,9 km	15-06-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Kvong Langhedevej 11, Kvong 6800 Varde	112 m²	1,6 km	25-04-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Ringkøbingvej 351, Kvong 6800 Varde	166 m²	3,3 km	22-06-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Glibstrupvej 31, Kvong 6800 Varde	220 m²	1,6 km	20-12-2023	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Gunderupvej 61, Horne 6800 Varde	152 m²	5,5 km	03-04-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Ringkøbingvej 317, Kvong 6800 Varde	186 m²	3,7 km	30-07-2025	2.080.000 kr.	11.183 kr./m²
Åstedvej 41, Kvong 6800 Varde	226 m²	1,8 km	01-10-2025	8.350.000 kr.	36.947 kr./m²
Aspgårdvej 24, Asp Horne 6800 Varde	140 m²	7,1 km	04-05-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu