Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ørnegårdsvej 14

Rækkehus · 135 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
830 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.604.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.735 kr/m².5.688.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnegårdsvej gns: 42.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.550.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,18 pct. siden dec. 2019
763k3,1M5,4M7,8M10,1M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20193.600.000 kr.I dag · vores estimat5.550.431 kr.Markedet · 1992977.805 kr.Markedet · 19931.111.725 kr.Markedet · 19941.448.415 kr.Markedet · 19951.357.020 kr.Markedet · 19961.290.870 kr.Markedet · 19972.062.125 kr.Markedet · 19982.232.900 kr.Markedet · 19991.817.235 kr.Markedet · 20002.462.805 kr.Markedet · 20012.883.870 kr.Markedet · 20022.827.710 kr.Markedet · 20032.673.270 kr.Markedet · 20043.177.900 kr.Markedet · 20052.547.180 kr.Markedet · 20066.708.690 kr.Markedet · 20075.488.425 kr.Markedet · 20085.025.780 kr.Markedet · 20094.663.575 kr.Markedet · 20103.234.330 kr.Markedet · 20114.770.765 kr.Markedet · 20122.934.090 kr.Markedet · 20134.138.695 kr.Markedet · 20145.520.960 kr.Markedet · 20154.255.470 kr.Markedet · 20165.608.845 kr.Markedet · 20175.496.390 kr.Markedet · 20184.730.400 kr.Markedet · 20195.257.845 kr.Markedet · 20205.711.580 kr.Markedet · 20218.373.375 kr.Markedet · 20227.141.770 kr.Markedet · 20236.630.255 kr.Markedet · 20245.976.585 kr.Markedet · 20259.603.090 kr.Markedet · 20266.063.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.550.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnegårdsvej 34
2820 Gentofte		124 m²82 m17-02-20265.400.000 kr.43.548 kr./m²
Ørnegårdsvej 28
2820 Gentofte		118 m²89 m28-10-20254.949.000 kr.41.941 kr./m²
Ørnegårdsvej 24
2820 Gentofte		118 m²96 m15-02-20244.995.000 kr.42.331 kr./m²
Ørnegårdsvej 40
2820 Gentofte		118 m²122 m16-09-20254.995.000 kr.42.331 kr./m²
Skjoldagervej 30
2820 Gentofte		135 m²766 m07-05-20257.100.000 kr.52.593 kr./m²
Sløjfen 21
2820 Gentofte		125 m²191 m20-01-20265.549.000 kr.44.392 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²775 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Sløjfen 40
2820 Gentofte		118 m²142 m07-05-20244.050.000 kr.34.322 kr./m²
Sløjfen 34
2820 Gentofte		118 m²144 m05-01-20265.300.000 kr.44.915 kr./m²
Sløjfen 28
2820 Gentofte		118 m²149 m22-12-20244.549.000 kr.38.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden