Ryesmindevej 7, 8700 Horsens — Villa · 134 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 694 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.316 kr/m².1.991.650 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.736.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,55 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2015majEjerskifte
2011jun.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrøndingvej 67 8700 Horsens	154 m²	384 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Vrøndingvej 102 8700 Horsens	170 m²	279 m	18-04-2026	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Oluf Lerches Vej 25, Korning 8700 Horsens	133 m²	2,4 km	25-03-2025	1.545.000 kr.	11.617 kr./m²
Oluf Lerches Vej 18, Korning 8700 Horsens	138 m²	2,5 km	28-07-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Over Vrøndingvej 22 8700 Horsens	169 m²	926 m	09-12-2024	2.125.000 kr.	12.574 kr./m²
Søndervangen 4, Korning 8700 Horsens	142 m²	3,0 km	03-01-2024	1.712.500 kr.	12.060 kr./m²
Oluf Lerches Vej 28, Korning 8700 Horsens	152 m²	2,5 km	27-08-2025	1.565.000 kr.	10.296 kr./m²
Grønbjergvej 8 8700 Horsens	140 m²	3,2 km	23-06-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Fredsbovænget 14, Korning 8700 Horsens	149 m²	2,7 km	09-02-2025	2.799.000 kr.	18.785 kr./m²
Korningvej 145 8700 Horsens	149 m²	3,0 km	09-09-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu