Kirkesvinget 4A, Ålsø

Villa · 256 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.010 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 1010 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.774 kr/m².2.433.575 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.214.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,68 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.214.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	290 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Nedergaden 22, Høbjerg 8500 Grenaa	225 m²	2,1 km	02-04-2024	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Sommerlyst 10 8500 Grenaa	260 m²	3,1 km	20-11-2024	4.050.000 kr.	15.577 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	1,5 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	267 m	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovlæet 5 8500 Grenaa	284 m²	3,5 km	18-12-2024	2.485.750 kr.	8.753 kr./m²
Skovsvinget 22 8500 Grenaa	230 m²	3,5 km	13-03-2026	3.800.000 kr.	16.522 kr./m²
Sommerlyst 63 8500 Grenaa	215 m²	3,1 km	08-01-2026	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Sommerlyst 16 8500 Grenaa	212 m²	3,1 km	25-08-2025	2.400.000 kr.	11.321 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	4,4 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu