Ramten Hedevej 19, Ramten

Villa · 173 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 8.896 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Erhvervsareal: 138 m²
Grundareal: 8896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.403 kr/m².1.280.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.766.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,83 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1986Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramten Hedevej 6 8586 Ørum Djurs	244 m²	463 m	17-08-2025	705.000 kr.	2.889 kr./m²
Hovedvejen 81, Ramten 8586 Ørum Djurs	165 m²	1,0 km	28-01-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	597 m	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Ramten Søvej 1, Ramten 8586 Ørum Djurs	110 m²	52 m	14-01-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	3,0 km	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	3,1 km	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten 8586 Ørum Djurs	101 m²	513 m	25-04-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Stenvad Bygade 66 8586 Ørum Djurs	148 m²	2,8 km	15-06-2026	400.000 kr.	2.703 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	3,2 km	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Overbrovej 18 8586 Ørum Djurs	131 m²	3,2 km	18-07-2024	875.000 kr.	6.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu