Prisvurdering · 6980 Tim

Mejlbyvej 22, Stadil

Villa · 160 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 11.266 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 11266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.587 kr/m².1.198.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.677.125 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.675.000 kr / Estimat: 2.377.451 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,51 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelmosevej 41, Stadil 6980 Tim	139 m²	2,0 km	07-03-2024	500.000 kr.	3.597 kr./m²
Skelmosevej 39, Stadil 6980 Tim	124 m²	2,0 km	15-02-2024	660.000 kr.	5.323 kr./m²
Stadilvej 48, Stadil 6980 Tim	115 m²	3,2 km	30-09-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Stadiløvej 19, Stadil 6980 Tim	102 m²	3,1 km	27-05-2026	815.000 kr.	7.990 kr./m²
Svingelvej 1 6980 Tim	224 m²	4,1 km	25-11-2025	2.135.000 kr.	9.531 kr./m²
Hjejlevej 5 6980 Tim	164 m²	7,2 km	02-10-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	7,4 km	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²
Tim Kirkevej 38 6980 Tim	220 m²	4,5 km	05-12-2023	1.370.000 kr.	6.227 kr./m²
Kogsgårdsvej 9 6980 Tim	155 m²	7,4 km	13-07-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	7,5 km	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu