Tim Kirkevej 38, 6980 Tim — Villa · 220 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 8.060 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2024. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 8060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.952 kr/m².1.057.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTim gns: 3.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 8.085 kr/m²-58,30 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.390.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,50 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelvej 1 6980 Tim	224 m²	1,1 km	25-11-2025	2.135.000 kr.	9.531 kr./m²
Spættevej 9 6980 Tim	221 m²	3,1 km	07-10-2025	700.000 kr.	3.167 kr./m²
Grønnevej 3 6980 Tim	215 m²	3,4 km	01-02-2024	625.000 kr.	2.907 kr./m²
Fabriksvej 18 6980 Tim	201 m²	3,4 km	02-03-2025	460.000 kr.	2.289 kr./m²
Hjejlevej 5 6980 Tim	164 m²	2,9 km	02-10-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Skannerupvej 14 6980 Tim	170 m²	3,3 km	17-09-2024	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	3,1 km	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	3,0 km	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²
Kogsgårdsvej 9 6980 Tim	155 m²	2,9 km	13-07-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Hjejlevej 3 6980 Tim	144 m²	2,9 km	07-02-2024	550.000 kr.	3.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu