Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9460 Brovst

Flegumvej 27, Flegum

Landejendom · 190 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 231.168 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
446 m²
Bebygget areal
446 m²
Grundareal
231168 m²
Indbygget garage
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
730.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.734 kr/m².1.680.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlegumvej gns: 31.303 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 36.227 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)231168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.284.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,70 pct. siden jan. 2020
116k6,6M13,1M19,5M26,0M19921996200020042008201320172021202526. jan. 20202.700.000 kr.I dag · vores estimat4.284.969 kr.Markedet · 1992576.650 kr.Markedet · 1993950.000 kr.Markedet · 1994858.990 kr.Markedet · 1995721.050 kr.Markedet · 19963.211.190 kr.Markedet · 1997841.510 kr.Markedet · 1998817.570 kr.Markedet · 19993.288.520 kr.Markedet · 200010.167.090 kr.Markedet · 20012.860.260 kr.Markedet · 2002489.630 kr.Markedet · 2003289.750 kr.Markedet · 2004261.250 kr.Markedet · 20052.968.750 kr.Markedet · 20063.200.550 kr.Markedet · 20072.056.940 kr.Markedet · 20082.895.790 kr.Markedet · 20091.710.000 kr.Markedet · 20101.580.040 kr.Markedet · 20121.900.000 kr.Markedet · 20132.776.280 kr.Markedet · 2014116.280 kr.Markedet · 2015319.200 kr.Markedet · 20161.744.010 kr.Markedet · 20173.979.740 kr.Markedet · 20182.721.560 kr.Markedet · 2019252.130 kr.Markedet · 2020736.250 kr.Markedet · 20214.654.620 kr.Markedet · 20222.515.600 kr.Markedet · 20231.311.760 kr.Markedet · 20242.371.770 kr.Markedet · 20252.869.190 kr.Markedet · 202626.009.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.284.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt på tvangsauktion2.700.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flegumvej 14, Årup
9460 Brovst		235 m²905 m27-09-20251.200.000 kr.5.106 kr./m²
Kokkedals Mark 7
9460 Brovst		170 m²1,8 km30-09-20251.970.000 kr.11.588 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup
9460 Brovst		165 m²2,5 km08-02-20241.870.000 kr.11.333 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling
9460 Brovst		173 m²4,3 km19-03-20251.675.000 kr.9.682 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal
9460 Brovst		247 m²3,2 km19-11-20251.615.000 kr.6.538 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling
9460 Brovst		156 m²4,1 km06-08-20261.512.500 kr.9.696 kr./m²
Fredensdal 57
9460 Brovst		199 m²5,3 km23-07-20241.800.000 kr.9.045 kr./m²
Canada 7, Kokkedalskær
9460 Brovst		132 m²3,3 km12-06-20241.700.000 kr.12.879 kr./m²
Erik Banners Vej 40, Attrup
9460 Brovst		126 m²3,4 km27-11-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Erik Banners Vej 13, Attrup
9460 Brovst		252 m²3,5 km30-06-20261.512.500 kr.6.002 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden