Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kirkevænget 28, Holme-Olstrup

Rækkehus · 105 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 484 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.958 kr/m².3.316.600 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.331.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,02 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025aug.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2007majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 14C, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	758 m	29-07-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Løgparken 39, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	100 m²	947 m	15-08-2024	1.835.000 kr.	18.350 kr./m²
Løgparken 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	100 m²	1000 m	10-05-2026	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Løgparken 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	100 m²	1000 m	30-09-2024	1.980.000 kr.	19.800 kr./m²
Løgparken 27, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	125 m²	1,0 km	04-01-2026	2.560.000 kr.	20.480 kr./m²
Søkildevej 16B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	2,6 km	30-09-2024	2.298.000 kr.	22.311 kr./m²
Søkildevej 4B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	2,6 km	12-05-2026	7.800.000 kr.	75.728 kr./m²
Søkildevej 3A, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	2,6 km	26-01-2026	2.598.000 kr.	25.223 kr./m²
Søkildevej 10B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	2,6 km	25-11-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Søkildevej 12B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	2,6 km	12-05-2026	7.800.000 kr.	75.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu