Præstemarken 5

Villa · 126 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.309 kr/m².2.188.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.334.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,40 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.437.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.437.500 kr.
2010majEjerskifte
2001jan.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkærvej 28 8722 Hedensted	125 m²	396 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Rørkærvej 54 8722 Hedensted	128 m²	378 m	11-09-2024	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Rørkærvej 85 8722 Hedensted	124 m²	453 m	04-11-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Gartnervænget 5 8722 Hedensted	124 m²	506 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8722 Hedensted	122 m²	380 m	22-12-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	299 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Rørkærvej 76 8722 Hedensted	133 m²	323 m	30-04-2024	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Rørkærvej 42 8722 Hedensted	134 m²	304 m	04-06-2024	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²
Grønnevang 16 8722 Hedensted	131 m²	518 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	19.473 kr./m²
Lysagervænget 25 8722 Hedensted	122 m²	702 m	08-12-2024	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu