Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Refsnæsvej 8

Villa · 257 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 3.199 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
3199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.608 kr/m².1.486.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.020.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,72 pct. siden nov. 2019
347k870k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2019950.000 kr.I dag · vores estimat2.020.848 kr.Markedet · 19921.269.066 kr.Markedet · 1993742.730 kr.Markedet · 1994824.199 kr.Markedet · 1995978.399 kr.Markedet · 1996751.211 kr.Markedet · 19971.333.573 kr.Markedet · 19982.105.858 kr.Markedet · 1999995.875 kr.Markedet · 20001.028.000 kr.Markedet · 20011.279.603 kr.Markedet · 2002819.059 kr.Markedet · 20031.284.486 kr.Markedet · 20041.233.600 kr.Markedet · 20051.825.985 kr.Markedet · 20061.251.076 kr.Markedet · 20071.910.024 kr.Markedet · 20081.913.879 kr.Markedet · 20091.981.470 kr.Markedet · 20101.887.665 kr.Markedet · 20111.757.109 kr.Markedet · 20121.147.248 kr.Markedet · 20131.736.549 kr.Markedet · 20141.176.289 kr.Markedet · 20151.052.158 kr.Markedet · 20162.003.315 kr.Markedet · 20171.400.650 kr.Markedet · 20182.146.464 kr.Markedet · 20191.872.245 kr.Markedet · 20201.216.895 kr.Markedet · 20212.060.369 kr.Markedet · 20221.768.417 kr.Markedet · 20231.995.605 kr.Markedet · 20242.188.612 kr.Markedet · 20252.420.683 kr.Markedet · 20261.533.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.020.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldrankevej 4
9293 Kongerslev		213 m²814 m12-02-20251.225.000 kr.5.751 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²550 m21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Mygdalsvej 5
9293 Kongerslev		198 m²959 m25-06-20251.550.000 kr.7.828 kr./m²
Lindevej 6
9293 Kongerslev		195 m²906 m23-04-20241.620.000 kr.8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8
9293 Kongerslev		195 m²953 m24-08-20251.050.000 kr.5.385 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²481 m12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²572 m21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²463 m14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Vestergaardsvej 48
9293 Kongerslev		155 m²488 m18-03-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Kongerslevvej 14
9293 Kongerslev		350 m²1,0 km23-10-20231.880.000 kr.5.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden