Næstvedvej 49, Fensmark

Villa · 146 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 146 m².2.400.678 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.384.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,69 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 676.170 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte676.170 kr.
2011Ombygning
2007majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	30 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	621 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	92 m²	558 m	16-01-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Ellegårdsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	340 m	19-08-2024	2.398.000 kr.	16.538 kr./m²
Troldehøjvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	457 m	12-04-2024	2.868.000 kr.	19.248 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	629 m	22-07-2024	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²
Ahornvej 12 4684 Holmegaard	146 m²	663 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Blåbærsvinget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	237 m	28-09-2025	3.253.000 kr.	21.123 kr./m²
Troldehøjvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	589 m	27-05-2025	2.898.000 kr.	20.125 kr./m²
Dragehøjvej 78, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	664 m	27-08-2025	3.025.000 kr.	21.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu