Enghusvej 8, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.719 kr/m².1.264.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghusvej gns: 41.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.511 kr/m²+123,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.648.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,05 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 66 9300 Sæby	57 m²	174 m	19-02-2024	680.000 kr.	11.930 kr./m²
Vikingvej 20 9300 Sæby	53 m²	159 m	11-05-2026	830.000 kr.	15.660 kr./m²
Haulundsvej 60 9300 Sæby	58 m²	430 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	27.155 kr./m²
Strandgården 43 9300 Sæby	59 m²	399 m	25-11-2024	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Vikingvej 18 9300 Sæby	61 m²	150 m	27-11-2023	995.000 kr.	16.311 kr./m²
Strandgården 11 9300 Sæby	54 m²	597 m	21-06-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Nordre Strandvej 16 9300 Sæby	59 m²	456 m	29-08-2024	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Nordre Strandvej 23 9300 Sæby	59 m²	483 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Nordre Strandvej 42 9300 Sæby	51 m²	391 m	01-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Strandgården 39 9300 Sæby	51 m²	418 m	12-10-2025	2.290.000 kr.	44.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu