Skudehavnen 7

Fritidshus · 80 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 80 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.880 kr/m².2.325.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkudehavnen gns: 35.428 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.574 kr/m²+33,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.795.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+51,11 pct. siden jan. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1983 · Alm. Salg: 290.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
4. maj 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
1983jan.Ejerskifte290.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skudehavnen 10 8400 Ebeltoft	76 m²	13 m	04-08-2025	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Skudehavnen 27 8400 Ebeltoft	76 m²	88 m	08-12-2024	3.150.000 kr.	41.447 kr./m²
Skudehavnen 41 8400 Ebeltoft	76 m²	156 m	01-12-2025	2.692.500 kr.	35.428 kr./m²
Skudehavnen 49 8400 Ebeltoft	76 m²	195 m	06-04-2025	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Ndr. Strandvej 1F 8400 Ebeltoft	75 m²	1,1 km	18-12-2023	2.355.000 kr.	31.400 kr./m²
Ndr. Strandvej 1G 8400 Ebeltoft	75 m²	1,1 km	30-09-2025	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Planetvej 16, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	2,1 km	15-06-2025	1.511.000 kr.	18.888 kr./m²
Kornvangen 52, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	1,8 km	20-03-2025	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Hybenvangen 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	80 m²	2,2 km	07-06-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Ndr. Strandvej 3L, 1. 8400 Ebeltoft	90 m²	1,3 km	18-09-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu