Toftebæksvej 6B, 2.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.330 kr/m².3.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebæksvej gns: 40.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.455 kr/m²-22,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1955. Signaler: BBR ombygning 1955 (71 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.154.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,69 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2017 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
19. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.154.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel2.167.500 kr.
2017apr.Ejerskifte8.000.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1955Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebæksvej 52, 1. th 2800 Kongens Lyngby	66 m²	644 m	04-12-2024	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Toftebæksvej 52, 2. th 2800 Kongens Lyngby	66 m²	644 m	11-09-2024	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Lyngby Hovedgade 54B, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	75 m²	145 m	21-05-2025	3.995.000 kr.	53.267 kr./m²
Nørgaardsvej 29K, 1. th 2800 Kongens Lyngby	75 m²	259 m	12-10-2025	5.800.000 kr.	77.333 kr./m²
Boulevarden 10, st. 41 2800 Kongens Lyngby	73 m²	298 m	06-06-2025	3.675.000 kr.	50.342 kr./m²
Lyngby Hovedgade 15D, 2. 1 2800 Kongens Lyngby	77 m²	161 m	06-05-2024	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Boulevarden 4, 1. 13 2800 Kongens Lyngby	72 m²	296 m	27-01-2026	3.655.000 kr.	50.764 kr./m²
Boulevarden 6, 2. 25 2800 Kongens Lyngby	72 m²	296 m	18-03-2025	3.495.000 kr.	48.542 kr./m²
Boulevarden 10, 2. 45 2800 Kongens Lyngby	72 m²	298 m	16-09-2024	3.295.000 kr.	45.764 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11A, 3. th 2800 Kongens Lyngby	78 m²	182 m	24-02-2025	3.780.000 kr.	48.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu