Menu
For mæglere Log ind
Nørgaardsvej 22H, 2. tv

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nørgaardsvej 22H, 2. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
3468 m²
Bebygget areal
1156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.522 kr/m².3.526.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørgaardsvej gns: 48.153 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.187 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.415.203 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.759.179 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,19 pct. siden jun. 2019
445k1,3M2,1M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20192.795.000 kr.I dag · vores estimat3.415.203 kr.Markedet · 1992656.466 kr.Markedet · 1993603.784 kr.Markedet · 1994560.119 kr.Markedet · 1995445.312 kr.Markedet · 1996534.204 kr.Markedet · 1997668.323 kr.Markedet · 1998758.848 kr.Markedet · 1999928.467 kr.Markedet · 2000953.246 kr.Markedet · 20011.075.011 kr.Markedet · 20021.213.319 kr.Markedet · 20031.207.639 kr.Markedet · 20041.438.815 kr.Markedet · 20051.644.218 kr.Markedet · 20062.093.364 kr.Markedet · 20071.934.395 kr.Markedet · 20081.839.184 kr.Markedet · 20091.396.712 kr.Markedet · 20101.398.061 kr.Markedet · 20111.540.416 kr.Markedet · 20121.376.832 kr.Markedet · 20131.599.417 kr.Markedet · 20141.888.316 kr.Markedet · 20151.664.311 kr.Markedet · 20161.938.016 kr.Markedet · 20171.991.479 kr.Markedet · 20182.231.459 kr.Markedet · 20192.046.291 kr.Markedet · 20202.316.020 kr.Markedet · 20212.749.475 kr.Markedet · 20222.678.191 kr.Markedet · 20232.510.844 kr.Markedet · 20242.722.708 kr.Markedet · 20252.774.680 kr.Markedet · 20263.479.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.415.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørgaardsvej 22H, st. tv
2800 Kongens Lyngby		71 m²0 m18-09-20243.350.000 kr.47.183 kr./m²
Nørgaardsvej 29K, 1. th
2800 Kongens Lyngby		75 m²166 m12-10-20255.800.000 kr.77.333 kr./m²
Nørgaardsvej 16A, 1. th
2800 Kongens Lyngby		65 m²68 m01-01-20253.200.000 kr.49.231 kr./m²
Nørgaardsvej 18F, st. th
2800 Kongens Lyngby		62 m²40 m27-02-20243.200.000 kr.51.613 kr./m²
Nørgaardsvej 16A, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		62 m²68 m27-08-20243.150.000 kr.50.806 kr./m²
Nørgaardsvej 16B, 1. th
2800 Kongens Lyngby		62 m²78 m27-10-20242.750.000 kr.44.355 kr./m²
Nørgaardsvej 29B, 4. th
2800 Kongens Lyngby		80 m²137 m11-09-20255.950.000 kr.74.375 kr./m²
Nørgaardsvej 23, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		61 m²128 m01-05-20242.485.000 kr.40.738 kr./m²
Nørgaardsvej 18A, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		60 m²79 m25-06-20262.900.000 kr.48.333 kr./m²
Nørgaardsvej 18A, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		60 m²79 m25-02-20252.475.000 kr.41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden