Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Skolebakken 20A

Rækkehus · 123 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 1.106 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.731.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.257 kr/m².7.110.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 57.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.315.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,31 pct. siden dec. 2018
920k2,8M4,6M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20183.025.000 kr.31. jan. 20206.100.000 kr.I dag · vores estimat8.315.211 kr.Markedet · 19921.044.393 kr.Markedet · 19931.067.394 kr.Markedet · 1994985.353 kr.Markedet · 19951.201.833 kr.Markedet · 19961.279.692 kr.Markedet · 19971.302.201 kr.Markedet · 19981.583.625 kr.Markedet · 19991.462.839 kr.Markedet · 20001.858.284 kr.Markedet · 20012.347.578 kr.Markedet · 20022.580.171 kr.Markedet · 20032.491.242 kr.Markedet · 20042.783.367 kr.Markedet · 20052.959.626 kr.Markedet · 20063.982.863 kr.Markedet · 20073.763.062 kr.Markedet · 20083.885.816 kr.Markedet · 20092.869.959 kr.Markedet · 20103.677.331 kr.Markedet · 20113.644.613 kr.Markedet · 20123.507.837 kr.Markedet · 20133.755.067 kr.Markedet · 20143.713.001 kr.Markedet · 20154.384.704 kr.Markedet · 20164.319.391 kr.Markedet · 20174.062.444 kr.Markedet · 20184.755.426 kr.Markedet · 20194.723.200 kr.Markedet · 20204.815.696 kr.Markedet · 20215.816.916 kr.Markedet · 20226.104.736 kr.Markedet · 20235.831.307 kr.Markedet · 20246.347.907 kr.Markedet · 20257.218.378 kr.Markedet · 20267.334.613 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.315.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte3.025.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolebakken 78
2830 Virum		127 m²500 m27-10-20258.800.000 kr.69.291 kr./m²
Skolebakken 97
2830 Virum		81 m²593 m12-06-20245.250.000 kr.64.815 kr./m²
Kongestien 81
2830 Virum		123 m²301 m05-02-20245.600.000 kr.45.528 kr./m²
Præstebakken 18
2830 Virum		125 m²251 m13-01-20256.600.000 kr.52.800 kr./m²
Ringerbakken 39
2830 Virum		122 m²519 m17-06-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Kaplevej 76
2830 Virum		121 m²612 m03-02-20267.600.000 kr.62.810 kr./m²
Høtoften 18
2830 Virum		124 m²680 m28-12-20257.600.000 kr.61.290 kr./m²
Hybenvej 14
2830 Virum		123 m²777 m06-05-20247.200.000 kr.58.537 kr./m²
Frugthegnet 83
2830 Virum		114 m²272 m31-07-20246.900.000 kr.60.526 kr./m²
Rosengårdsvej 38
2830 Virum		123 m²872 m28-11-20237.250.000 kr.58.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden