Lavendelvej 9

Villa · 133 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1990, renoveret i 2013. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.261 kr/m².1.692.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvej gns: 13.204 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+10,20 pct.
3Vores vurdering1.733.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+132,19 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 815.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 746.440 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte746.440 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2018feb.Ejerskifte815.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2013Ombygning
2011apr.Ejerskifte
1990Bygget
1989sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 3 8500 Grenaa	184 m²	61 m	18-09-2025	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Syrenvej 11 8500 Grenaa	131 m²	187 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Kamillevej 14 8500 Grenaa	135 m²	244 m	12-08-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Nellikevej 40 8500 Grenaa	128 m²	190 m	18-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Bavnehøjvej 18 8500 Grenaa	130 m²	326 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Kløverbakken 7 8500 Grenaa	135 m²	414 m	01-08-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Irisvej 6 8500 Grenaa	129 m²	302 m	11-07-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Grønningen 9 8500 Grenaa	127 m²	198 m	26-01-2024	1.270.000 kr.	10.000 kr./m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	528 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Nellikevej 36 8500 Grenaa	141 m²	204 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu