Meilgaardstien 13, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 149 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 2.003 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 149 m².3.086.237 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering696.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,43 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 696.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavestien 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	148 m²	50 m	24-04-2024	2.425.000 kr.	16.385 kr./m²
Kalvehavestien 16, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	148 m²	66 m	17-06-2025	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Kalvehavestien 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	148 m²	114 m	19-12-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Skovsøen 70, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	147 m²	802 m	12-03-2026	2.156.250 kr.	14.668 kr./m²
Hybenvænget 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	149 m²	916 m	19-01-2026	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Skovsøen 72, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	146 m²	782 m	21-02-2025	2.275.000 kr.	15.582 kr./m²
Skovsøen 46, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	145 m²	919 m	11-06-2025	2.065.000 kr.	14.241 kr./m²
Skovsøen 50, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	145 m²	958 m	12-10-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Gyvelvænget 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	155 m²	909 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Fuglevænget 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	138 m²	784 m	24-03-2024	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu