Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gugvej 179

Villa · 94 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Erhvervsareal
53 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.094 kr/m².2.174.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.005.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,88 pct. siden jan. 2020
211k893k1,6M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20202.250.000 kr.I dag · vores estimat2.005.145 kr.Markedet · 1992457.686 kr.Markedet · 1993441.706 kr.Markedet · 1994446.124 kr.Markedet · 1995489.928 kr.Markedet · 1996567.666 kr.Markedet · 1997734.422 kr.Markedet · 1998649.540 kr.Markedet · 1999210.842 kr.Markedet · 2000535.330 kr.Markedet · 2001803.418 kr.Markedet · 2002778.414 kr.Markedet · 2003794.582 kr.Markedet · 2004822.030 kr.Markedet · 20051.019.618 kr.Markedet · 20061.102.808 kr.Markedet · 20071.193.518 kr.Markedet · 20081.286.014 kr.Markedet · 20091.602.042 kr.Markedet · 20101.194.082 kr.Markedet · 20111.117.002 kr.Markedet · 2012917.158 kr.Markedet · 2013935.394 kr.Markedet · 2014871.474 kr.Markedet · 20151.240.988 kr.Markedet · 20161.758.928 kr.Markedet · 20171.302.088 kr.Markedet · 20181.536.054 kr.Markedet · 20191.680.156 kr.Markedet · 20201.589.728 kr.Markedet · 20211.665.962 kr.Markedet · 20221.844.938 kr.Markedet · 20231.781.582 kr.Markedet · 20241.976.726 kr.Markedet · 20252.014.326 kr.Markedet · 20261.673.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.005.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²272 m06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²231 m26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²456 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²885 m25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112
9210 Aalborg SØ		99 m²1,2 km21-01-20241.525.000 kr.15.404 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²739 m31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²739 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Bækkedal 17
9210 Aalborg SØ		100 m²1,2 km30-01-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Urbakken 13
9210 Aalborg SØ		113 m²165 m02-08-20242.550.000 kr.22.566 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²1,1 km25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden