Søvej 17

Villa · 102 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.122 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.990 kr/m².2.995.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 21.552 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.301.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,91 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 4 4140 Borup	119 m²	133 m	04-03-2026	2.485.000 kr.	20.882 kr./m²
Søvej 6 4140 Borup	126 m²	121 m	20-03-2024	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	291 m	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Vandværksvej 2 4140 Borup	100 m²	234 m	01-09-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	197 m	30-09-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	197 m	13-08-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Krovænget 2 4140 Borup	112 m²	186 m	24-02-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Hovedgaden 2 4140 Borup	112 m²	368 m	08-10-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Kymervej 1 4140 Borup	96 m²	683 m	24-08-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Sønderled 1 4140 Borup	111 m²	489 m	21-08-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu