Boikenvej 13

Villa · 163 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.511 kr/m².3.363.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoikenvej gns: 22.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²+46,10 pct.
3Vores vurdering3.610.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,02 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018685.000 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boikenvej 12 8960 Randers SØ	174 m²	86 m	27-05-2026	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Boikenvej 3 8960 Randers SØ	150 m²	115 m	23-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Jonathanvej 5 8960 Randers SØ	167 m²	76 m	26-05-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Graastenvej 21 8960 Randers SØ	158 m²	154 m	10-02-2025	3.710.000 kr.	23.481 kr./m²
Filippavej 9 8960 Randers SØ	173 m²	244 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Thetisvej 48 8960 Randers SØ	160 m²	750 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²
Thetisvej 6 8960 Randers SØ	161 m²	852 m	25-05-2025	2.745.000 kr.	17.050 kr./m²
Venusvej 11 8960 Randers SØ	170 m²	703 m	05-06-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Galateavej 19 8960 Randers SØ	161 m²	1,0 km	22-08-2025	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Thetisvej 20 8960 Randers SØ	168 m²	976 m	20-01-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu