Smedevej 9

Rækkehus · 194 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 194 m², grund på 1.571 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 626 m²
Bebygget areal: 626 m²
Erhvervsareal: 511 m²
Grundareal: 1571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.921 kr/m².1.152.686 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.953.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,17 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1976aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeløkke 13 6310 Broager	116 m²	1,3 km	06-07-2025	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Smedeløkke 15 6310 Broager	116 m²	1,3 km	08-01-2025	1.130.000 kr.	9.741 kr./m²
Højløkke 37 6310 Broager	130 m²	2,1 km	08-07-2025	955.000 kr.	7.346 kr./m²
Højløkke 27 6310 Broager	130 m²	2,1 km	09-04-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Østerled 32B 6310 Broager	110 m²	1,4 km	09-03-2026	1.113.803 kr.	10.125 kr./m²
Østerled 32A 6310 Broager	109 m²	1,4 km	07-01-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Mejerivej 7G 6310 Broager	98 m²	1,4 km	04-09-2024	750.000 kr.	7.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu