Kongshøjvej 113

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.078 kr/m².2.710.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøjvej gns: 17.938 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.732.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,19 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2015aug.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøjvej 49 9210 Aalborg SØ	146 m²	91 m	26-10-2024	2.735.000 kr.	18.733 kr./m²
Kongshøjvej 27 9210 Aalborg SØ	136 m²	144 m	10-06-2025	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Kongshøjvej 123 9210 Aalborg SØ	132 m²	118 m	02-05-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Agrihøj 24 9210 Aalborg SØ	145 m²	63 m	24-05-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Agrihøj 16 9210 Aalborg SØ	146 m²	134 m	02-11-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Vissehøj 13 9210 Aalborg SØ	149 m²	407 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Ladegårdsvej 13 9210 Aalborg SØ	145 m²	556 m	12-04-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Bavnehøj 28 9210 Aalborg SØ	136 m²	132 m	16-06-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Myrtebo 12 9210 Aalborg SØ	150 m²	688 m	05-02-2025	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	432 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu