Å Strandvej 80, Aa, 5631 Ebberup — Villa · 170 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 261 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1988. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.813 kr/m².1.263.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 261 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.619.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	2,5 km	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	2,8 km	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	2,9 km	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	2,7 km	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Højtoften 7 5631 Ebberup	156 m²	2,9 km	16-10-2023	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	2,5 km	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Jasminvænget 15 5631 Ebberup	140 m²	2,5 km	18-11-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Prinsevej 57 5631 Ebberup	215 m²	2,0 km	12-10-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	3,0 km	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	2,8 km	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu