Nygårdsvej 11, 7100 Vejle — Villa · 88 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 991 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 991 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.916 kr/m².2.163.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 19.912 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.249 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.858.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,85 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 7 7100 Vejle	84 m²	45 m	12-02-2024	1.685.000 kr.	20.060 kr./m²
Nygårdsvej 3 7100 Vejle	149 m²	96 m	31-07-2025	2.945.000 kr.	19.765 kr./m²
Stenkisten 6 7100 Vejle	91 m²	865 m	10-07-2025	4.050.000 kr.	44.505 kr./m²
Vindingvej 129 7100 Vejle	95 m²	812 m	05-05-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Vindingvej 60 7100 Vejle	104 m²	149 m	27-07-2025	1.825.000 kr.	17.548 kr./m²
Absalonsvej 16B 7100 Vejle	82 m²	1,4 km	12-02-2024	1.370.000 kr.	16.707 kr./m²
Kirsten Piils Vej 16 7100 Vejle	99 m²	1,1 km	08-01-2026	2.025.000 kr.	20.455 kr./m²
Erik Eriksens Vej 66 7100 Vejle	109 m²	164 m	26-11-2024	2.237.500 kr.	20.528 kr./m²
Kirsebærvej 23 7100 Vejle	90 m²	2,0 km	01-10-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Eskholtvænget 14 7100 Vejle	93 m²	1,8 km	13-10-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu