Prisvurdering · 6000 Kolding

Castenskjoldsvej 14, 1.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.099 kr/m².2.164.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.072.099 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.283.271 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,83 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Castenskjoldsvej 3, 1. 6000 Kolding	119 m²	123 m	06-11-2023	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Koldinghave 11, 2. th 6000 Kolding	124 m²	321 m	19-11-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Fredericiagade 40, 1. 6000 Kolding	129 m²	583 m	14-04-2024	2.175.000 kr.	16.860 kr./m²
Jernbanegade 37B, 2. th 6000 Kolding	121 m²	863 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Fynsvej 83, 2. th 6000 Kolding	108 m²	67 m	24-03-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Svendborgvej 17, 2. tv 6000 Kolding	124 m²	1,2 km	25-09-2025	2.040.000 kr.	16.452 kr./m²
Fynsvej 75, 2. th 6000 Kolding	145 m²	55 m	23-08-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Fynsvej 77, 1. tv 6000 Kolding	104 m²	45 m	06-11-2024	1.435.000 kr.	13.798 kr./m²
Koldinghave 7, 3. 6000 Kolding	107 m²	361 m	25-11-2024	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
Tvedvej 71, 2. th 6000 Kolding	128 m²	1,4 km	14-12-2024	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu