Diernæsvej 218A

Villa · 130 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 23.246 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 23246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.389 kr/m².1.137.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæsvej gns: 11.468 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²-15,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.858.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,14 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2020 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2010majEjerskifte
1996dec.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæsvej 18 6100 Haderslev	109 m²	5,1 km	08-01-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Diernæsvej 23 6100 Haderslev	189 m²	4,8 km	30-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Skydsbjerg 8, Diernæs 6100 Haderslev	100 m²	2,8 km	19-10-2025	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Vikærparken 20, Diernæs 6100 Haderslev	178 m²	1,8 km	11-09-2026	1.906.000 kr.	10.708 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	5,0 km	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs 6100 Haderslev	176 m²	2,8 km	01-10-2024	1.195.000 kr.	6.790 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup 6100 Haderslev	106 m²	4,9 km	02-07-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10 6100 Haderslev	130 m²	6,7 km	07-01-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Skovbyvej 9 6100 Haderslev	104 m²	5,1 km	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73 6100 Haderslev	116 m²	6,1 km	01-01-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu