Værmlandsvej 8, Apperup, 3140 Ålsgårde — Rækkehus · 117 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.181 kr/m².2.995.400 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.841.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værmlandsvej 2, Apperup 3140 Ålsgårde	145 m²	43 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Smålandsvej 6 3140 Ålsgårde	117 m²	66 m	23-06-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Apperupvej 24, Apperup 3140 Ålsgårde	120 m²	178 m	11-09-2025	2.630.000 kr.	21.917 kr./m²
Granhegnet 18E, Apperup 3140 Ålsgårde	107 m²	483 m	13-03-2024	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Granhegnet 18D, Apperup 3140 Ålsgårde	107 m²	487 m	08-10-2024	3.130.000 kr.	29.252 kr./m²
Valsen 36 3140 Ålsgårde	114 m²	984 m	17-06-2025	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Valsen 26 3140 Ålsgårde	114 m²	1,0 km	15-11-2023	3.119.000 kr.	27.360 kr./m²
Valsen 18 3140 Ålsgårde	114 m²	1,1 km	20-12-2023	2.975.000 kr.	26.096 kr./m²
Thorsvej 35, Boderne 3140 Ålsgårde	128 m²	562 m	17-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Bobakken 66 3140 Ålsgårde	128 m²	577 m	05-10-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu