Hedevænget 5

Villa · 163 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.715 kr/m².2.478.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevænget gns: 15.436 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.693.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,25 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 24 8800 Viborg	138 m²	318 m	23-03-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Hedevænget 88 8800 Viborg	121 m²	58 m	07-04-2026	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Hedevænget 26 8800 Viborg	126 m²	327 m	30-05-2026	1.945.000 kr.	15.437 kr./m²
Hedevænget 46 8800 Viborg	123 m²	282 m	16-06-2024	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Hedevænget 27 8800 Viborg	89 m²	59 m	17-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Palleshøje 86 8800 Viborg	164 m²	422 m	18-08-2024	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Hedebakken 76 8800 Viborg	160 m²	413 m	18-02-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Fristruphøjvej 206 8800 Viborg	156 m²	309 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Hedeskrænten 11 8800 Viborg	159 m²	605 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Skaglen 41 8800 Viborg	161 m²	767 m	25-03-2024	3.470.000 kr.	21.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu