Bøgebanken 2

Villa · 184 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 410 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.493 kr/m².3.040.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebanken gns: 19.812 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.666.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,83 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebanken 45 4681 Herfølge	184 m²	75 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Bøgebanken 5 4681 Herfølge	178 m²	17 m	15-07-2026	4.000.000 kr.	22.472 kr./m²
Bøgebanken 12 4681 Herfølge	166 m²	106 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	16.717 kr./m²
Bøgebanken 49 4681 Herfølge	161 m²	67 m	23-05-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Bøgebanken 24 4681 Herfølge	161 m²	103 m	27-03-2025	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Bøgebanken 43 4681 Herfølge	157 m²	91 m	19-05-2026	3.350.000 kr.	21.338 kr./m²
Bøgebanken 9 4681 Herfølge	155 m²	42 m	02-10-2024	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Bøgebanken 30 4681 Herfølge	139 m²	55 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Bøgebanken 27 4681 Herfølge	133 m²	187 m	01-06-2026	2.635.001 kr.	19.812 kr./m²
Bøgebanken 22 4681 Herfølge	131 m²	122 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu