Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Rødmevej 33

Landejendom · 368 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 368 m², grund på 124.519 m², 12 værelser, opført i 2008, renoveret i 2020. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
2008
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
368 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
124519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.596 kr/m².3.944.002 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødmevej gns: 7.895 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 13.361 kr/m²-40,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk368 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020 · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)124519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.277.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,29 pct. siden sep. 2018
605k4,9M9,3M13,6M17,9M1993199820042009201420182021202430. sep. 20183.746.000 kr.10. nov. 20192.750.000 kr.I dag · vores estimat6.277.936 kr.Markedet · 1993605.360 kr.Markedet · 19962.544.720 kr.Markedet · 19971.374.480 kr.Markedet · 19985.935.472 kr.Markedet · 19991.307.504 kr.Markedet · 20011.890.048 kr.Markedet · 20041.039.232 kr.Markedet · 20058.728.592 kr.Markedet · 20073.069.856 kr.Markedet · 20097.748.608 kr.Markedet · 20112.443.520 kr.Markedet · 201310.172.992 kr.Markedet · 20144.052.048 kr.Markedet · 20153.641.728 kr.Markedet · 20176.031.888 kr.Markedet · 20183.150.816 kr.Markedet · 20195.102.688 kr.Markedet · 202017.915.712 kr.Markedet · 20216.050.288 kr.Markedet · 202216.063.568 kr.Markedet · 20234.620.608 kr.Markedet · 20245.872.176 kr.Markedet · 20253.778.256 kr.Markedet · 20265.785.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.746.000 kr.
10. nov. 2019 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.277.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.746.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 1982okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødmevej 30, Rødme
5771 Stenstrup		227 m²718 m13-05-20242.125.000 kr.9.361 kr./m²
Egebjergvej 6, Egebjerg
5771 Stenstrup		307 m²1,1 km31-07-20242.200.000 kr.7.166 kr./m²
Hedevej 13
5771 Stenstrup		260 m²1,4 km09-03-20252.308.666 kr.8.879 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby
5771 Stenstrup		282 m²2,4 km05-01-20253.286.360 kr.11.654 kr./m²
Lundevej 12
5771 Stenstrup		343 m²3,8 km05-11-202413.600.000 kr.39.650 kr./m²
Trollekrogsvej 14
5771 Stenstrup		199 m²1,7 km25-06-20253.725.000 kr.18.719 kr./m²
Rårudvej 9
5771 Stenstrup		229 m²5,6 km29-05-20263.600.000 kr.15.721 kr./m²
Løgeskov 38
5771 Stenstrup		203 m²5,1 km24-09-20263.245.000 kr.15.985 kr./m²
Assensvej 323
5771 Stenstrup		186 m²5,9 km12-06-20243.400.000 kr.18.280 kr./m²
Hønsehavevej 14
5771 Stenstrup		185 m²7,7 km09-04-20251.950.000 kr.10.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden