Tværagervej 36, 1., 2300 København S — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.538 kr/m².2.655.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTværagervej gns: 81.927 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.348.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022majEjerandel overdraget
2019nov.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1948Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværagervej 36, st. 2300 København S	92 m²	0 m	05-06-2026	5.510.000 kr.	59.891 kr./m²
Gårdfæstevej 3, 2. tv 2300 København S	51 m²	684 m	11-07-2024	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Kongelundsvej 36, 1. tv 2300 København S	55 m²	689 m	26-08-2024	2.275.000 kr.	41.364 kr./m²
Kongelundsvej 36, 2. tv 2300 København S	55 m²	689 m	20-11-2023	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 56, st. th 2300 København S	54 m²	1,0 km	31-05-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 56, st. tv 2300 København S	51 m²	1,0 km	29-05-2024	2.070.000 kr.	40.588 kr./m²
Amagerbrogade 175, 2. 204 2300 København S	53 m²	1,3 km	18-11-2025	2.905.000 kr.	54.811 kr./m²
Amagerbrogade 175, 4. 412 2300 København S	53 m²	1,3 km	25-07-2024	2.195.000 kr.	41.415 kr./m²
Amagerbrogade 175, 2. 215 2300 København S	53 m²	1,3 km	23-07-2024	1.900.000 kr.	35.849 kr./m²
Østerdalsgade 1B, 1. th 2300 København S	54 m²	1,2 km	06-09-2025	2.900.000 kr.	53.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu